武汉大学社会保障研究中心博士生彭浩荣，蒋雨桥以及中心主任向运华教授在CSSCI期刊《统计与决策》2022年第4期发表题为《房产税对房产价格影响机制的实证分析》的论文。

【作者】 彭浩荣，蒋雨桥，向运华

【发表期刊】《统计与决策》

【期刊级别】CSSCI期刊

【发表时间】2022，38（4）

【摘要】房产税是房地产市场价格波动的重要政策因素。文章基于房地产金融属性的角度，将住房视为纯粹的投资对象进行房价决定因素推断，从供需关系角度选取35个城市的面板数据分析房产税对房产价格的影响机制，结果表明：房产税降低了销售面积、施工面积和开发商投资，没有显著改变房价；低房价降低了住房供给，起到了抬高房价的作用，抵消了需求下降带来的房价抑制效应，销售面积因受到供给、需求双重影响而下降。住房的投机性需求降低使得房价泡沫降低，所以房产税是有利于房地产市场可持续发展的，但是供给下降会削弱税制实行的效果。

【关键词】房产税；房地产市场；房价；住房需求